กับเทคนิคง่ายๆให้ขายบ้านได้เร็ว
เชื่อว่าใครๆก็อยากจะขายบ้านให้ได้เร็วๆ แต่ช้าก่อนมาฟังประสบการณ์ขายบ้านของ บ้านปู พร็อพเพอร์ตี้ เอเจ้นท์รับฝากขายบ้าน ที่ขายบ้าน 2 หลังได้พร้อมๆกัน แต่ใช้เวลาต่างกันเป็นปี เพราะอะไรกัน บ้านปู พร็อพเพอร์ตี้ จะมาวิเคราะห์ให้ฟังค่ะ
การจัดบ้าน ดูแลบ้านให้สะอาดเรียบร้อยอยู่เสมอใครว่าไม่สำคัญ
สภาพบ้านที่ต่างกัน หลังหนึ่งพร้อมอยู่ อีกหลังขายตามสภาพต้องปรับปรุง
หลังที่พร้อมอยู่เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น บ้านอายุ 11 ปี ตกแต่งไว้อย่างสวยงาม ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ทำเลอยู่ถนนเกษตร-นวมินทร์ กรุงเทพฯ ค่อนมาทางเลียบมอเตอร์เวย์บางนา-บางปะอิน ราคา 4.xx ล้านบาท ใช้เวลาขายเพียง 3 สัปดาห์ ลูกค้าเข้าชมเพียง 2 ราย
อีกหลังเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ขายตามสภาพ อายุประมาณ 17 ปี ทำเลยอดนิยม เขตประเวศ กรุงเทพฯ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ราคาขาย 2.xx ล้านบาท ใช้เวลาขายนานถึง 1 ปี 5 เดือน ลูกค้าเข้าชม 19 ราย เปิดบ้าน 20 ครั้ง
สังเกตว่าทำเลดีทั้งคู่ เพราะหมู่บ้านติดถนนใหญ่ สะดวกต่อการเดินทาง ไม่ใกล้ไม่ไกลใจกลางเมืองจนเกินไป ราคาต่างกันเป็นเท่าตัว แสดงให้เห็นว่า หากสภาพบ้านของเราสะอาดเป็นระเบียบเรียบร้อย ดูแลบ้านอย่างดี ราคาสมเหตุสมผล ก็จะมีกลุ่มลูกค้าที่พร้อมซื้ออยู่แล้วมองหาบ้านอยู่และพร้อมจะจ่ายความคุ้มค่านั้น กับอีกหลังถึงแม้เป็น segment บ้านราคาถูก แต่สภาพต้องปรับปรุง จึงต้องใช้เวลาอย่างมากในการที่จะมีผู้ซื้อสนใจ แต่อย่างน้อยก็ได้ทำเลที่ดี ท่านที่มาซื้อหากเป็นช่างเองก็จะมองออกว่าต้องทำอย่างไรกับบ้านที่ต้องปรับปรุง แต่ลูกค้าส่วนใหญ่ที่เจอมาที่เป็นผู้อยู่อาศัยจริงมักต้องการบ้านที่ปรับปรุงแล้วพร้อมอยู่มากกว่าเพราะเป็นกลุ่มคนทำงานทั่วไป มาเห็นบ้านที่ขายตามสภาพก็จะมองไม่ออกว่าต้องทำเช่นไร
แต่ทั้งนี้ท่านที่ขายบ้านตามสภาพอาจไม่มีกำลังพอทั้งในด้านทุนทรัพย์และแรงงานในการปรับปรุง อันนี้เป็นที่เข้าใจได้ แต่หากดูแลทำความสะอาดบ้านอยู่เสมอก็จะเป็นส่วนหนึ่งที่ชดเชยกันได้และช่วยให้การขายเป็นไปได้เร็วขึ้นค่ะ
การจัดบ้าน ดูแลบ้านให้สะอาดเรียบร้อยอยู่เสมอใครว่าไม่สำคัญ
บ้านปู พร้อพเพอร์ตี้ 092-283-5624 line id : mlucky06
รับฝากขายบ้าน ที่ดิน และคอนโด โซน อ่อนนุช ลาดกระบัง พัฒนาการ ศรีนครินทร์ เฉลิมพระเกียรติร.9 กรุงเทพกรีฑา และพื้นที่ใกล้เคียง / รับงานรีวิวขายบ้านสำหรับท่านที่ต้องการขายบ้านด้วยตัวเอง
Youtube : https://www.youtube.com/@banpooproperty/videos
Facebook : https://www.facebook.com/Banpoo.Property
Website : https://banpooproperty.com/
บ้านเดี่ยว
ทาวน์เฮาส์
คอนโดมิเนียม
ที่ดินเปล่า