ทำไมต้องฝากขาย หรือซื้อทรัพย์กับบ้านปู พร็อพเพอร์ตี้

1. เป็นผู้ชำนาญพื้นที่ ก่อนรับงานทุกครั้ง บ้านปู พร็อพเพอร์ตี้ จะลงสำรวจทำเลทำความรู้จักกับพื้นที่นั้นๆเสมอ จึงทำให้สามารถรู้จัก และคุ้นเคยพื้นที่เป็นอย่างดี เพื่อให้ข้อมูลลูกค้าได้อย่างถูกต้องแม่นยำ

2. ไม่มีค่าธรรมเนียมแลกเข้าใดๆก่อน บ้านปู พร็อพเพอร์ตี้ ทำการลงทุนการตลาดให้ลูกค้าโดยไม่คิดค่าบริการใดๆก่อน ท่านจะชำระเมื่อขายได้ในวันโอนกรรมสิทธิ์ค่ะ

3. สำรวจราคาตลาด เปรียบเทียบข้อมูล เสนอแนะราคาขายที่เหมาะสม

4. สามารถสื่อสารภาษอังกฤษได้อย่างดีเยี่ยม หากมีลูกค้าชาวต่างชาติ

5. การตลาดครบวงจร

• ถ่ายภาพ-วิดีโอ พรีเซนต์ทรัพย์อย่างมืออาชีพ

• ลงโฆษณาในเว็บไซต์และแพลตฟอร์มชั้นนำ เช่น Baania, DDproperty, Living Insider , website banpoo property เอง รวมถึง Social Media (Youtube, Facebook , TikTok, IG)

6. มีเครือข่ายผู้ซื้อ  นักลงทุน และ Agent ช่วยลดระยะเวลาการรอผู้ซื้อที่สนใจ

7. การเจรจาต่อรองมืออาชีพ

• ใช้ประสบการณ์ช่วยเจ้าของบ้านและผู้ซื้อได้ราคาที่พอใจทั้ง 2 ฝ่าย

• ลดความกดดันที่เจ้าของต้องเจรจาเอง

8. ประหยัดเวลาและเพิ่มโอกาสปิดการขายเร็วขึ้น

• เจ้าของไม่ต้องเสียเวลาโพสต์/พาชมบ้านเอง

• บ้านปู พร็อพเพอร์ตี้ ช่วยท่านดูแลครบตั้งแต่ต้นจนปิดการขาย

9. บริการเอกสารครบถ้วน

• เตรียมเอกสารสัญญา

• ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ภายในโฉนด

• ประสานงานเรื่องภาษี ค่าโอน ค่าธรรมเนียม ให้เรียบร้อย

เอกสารประกอบการทำสัญญาแต่งตั้งตัวแทนขาย กับ บ้านปู พร็อพเพอร์ตี้

1. สำเนาโฉนดเอกสารสิทธิ์ทุกหน้า

2. หนังสือสัญญาขายที่ดิน (บ้าน ที่ดิน คือ ทด.13 / ทด.9 คำขอขายตามคำสั่งศาล/ คอนโดมิเนียม คือ อ.ช. 16)

3. สำเนาบัตรประชาชน ของผู้ที่มีชื่อในกรรมสิทธิ์หลังโฉนดทุกท่าน

4. สำเนาเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)

5. สำเนาทะเบียนบ้านหลังที่ฝากขาย

6. หนังสือมอบอำนาจทั่วไป กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์ไม่สะดวกมาทำสัญญาด้วยตัวเอง

ระยะเวลา และอัตราค่าบริการ

• บ้านปู พร็อพเพอรืตี้ รับราคาขายตรงจากเจ้าของทรัพย์ ไม่มีบวกเพิ่มค่ะ
• สัญญาแต่งตั้งตัวแทนระยะเวลา 10 เดือน
• ปิดการขายได้ภายใน 3 เดือน (นับจากวันที่แต่งตั้งตัวแทนถึงวันที่ผู้ซื้อวางมัดจำ) คิดอัตราค่าบริการ 4% ของราคาสรุปซื้อขายจริง ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์
• ปิดการการในเดือนที่ 4 เป็นต้นไป (นับจากวันที่แต่งตั้งตัวแทน) คิดอัตราค่าบริการ 3% ของราคาสรุปซื้อขายจริง ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์
• พื้นที่เมืองท่องเที่ยว เช่น พัทยา คิดอัตราค่าบริการที่ 5% ตลอดอายุสัญญา ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์