สิ้นสุดการรอคอย มาตรการลดค่าโอนบ้านปี 2568

up-date มาตรการลดค่าโอนบ้านปี 2568

โดย BanpooProperty.com

อัปเดตล่าสุด! มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองบ้านปี 2568

หลังจากที่รอกันมานานนะคะกับการลุ้นมตราการนี้  สิ้นสุดการรอคอยกันแล้วค่ะ

เพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และช่วยเหลือประชาชนในการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง รัฐบาลได้มีมติเห็นชอบให้ ขยายเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนอง สำหรับบ้านใหม่และบ้านมือสองในปี 2568 โดย บ้านปู พร็อพเพอร์ตี้ จะมาสรุปให้อ่านกันค่ะ:

รายละเอียดมาตรการปี 2568

1. ลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จาก 2% เหลือ 0.01%

• สำหรับการซื้อบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม
• ทั้งบ้านใหม่จากโครงการ และบ้านมือสอง

2. ลดค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01%

• เฉพาะกรณีมีการยื่นจดจำนองพร้อมการซื้อขายในคราวเดียวกัน
• ราคาซื้อขายไม่เกิน 7 ล้านบาท
• และวงเงินจดจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท

3. สำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเท่านั้น

📌 หมายเหตุ: บ้านที่ราคาสูงกว่า 7 ล้านบาทจะไม่ได้รับสิทธิ์ตามมาตรการนี้

📌 อากรแสตมป์ 0.5%  หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ยังคงเหมือนเดิมนะคะ

ใครได้ประโยชน์?

ผู้ซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย : ลดค่าใช้จ่ายวันโอนหลักแสน

เจ้าของบ้านมือสองที่ต้องการขาย: ผู้ซื้อตัดสินใจง่ายขึ้น

นักลงทุน: ใช้สิทธิลดภาระต้นทุนด้านภาษี

📅 ระยะเวลาบังคับใช้

มาตรการนี้มีผลตั้งแต่ 22 เมษายน 2568 – 30 มิถุนายน 2569

💡 ตัวอย่างการคำนวณ (บ้านราคา 7 ล้านบาท)                                                            

ค่าธรรมเนียมโอน (2%) 140,000 บาท  ลดเหลือ  700 บาท

ค่าจดจำนอง (1%)  70,000 บาท  ลดเหลือ  700 บาท

รวมลดได้ถึง  – 208,600 บาท

สรุป

มาตรการลดค่าธรรมเนียมนี้ถือเป็นโอกาสทองสำหรับผู้ที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในปี 2568 โดยเฉพาะในระดับราคาที่ไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในวันโอนได้อย่างมาก และเป็นแรงจูงใจสำคัญที่อาจทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น

บ้านปูพร็อพเพอร์ตี้ (www.banpooproperty.com)

ทรัพย์อื่น ที่อาจตรงใจคุณ